Uudised

26.02.2010: 2009. IV kvartali ja 12 kuu VAHEARUANNE

Juhatuse esimehe kommentaarid

2009. aasta 12 kuuga müüdi Arco Vara projektides kokku 82 korterit ja krunti, millest 41 müüdi IV kvartalis. Lätis müüdi aasta jooksul 12 Bišumuiža korterit ja 11 elamukrunti projektis Mazais Baltezers’i järve lähedal. Eestis müüdi 44 Kodukolde korterit ja 16 Merivälja krunti. Boulevard Residence Madrid’i projektis Sofias sõlmiti 30-aastane üürileping Austria supermarketi ketiga Billa, millega supermarket võtab üürile ca 900 m² hoone esimese korruse kaubanduspinnast. Pikaajaline rendileping sõlmiti ka finantsvahendusettevõttega, kes võtab üürile 4700 m² kontoripinda.

Arco Vara arendusdivisjoni strateegia on lõpetada soodsamaks muutunud ehitushindadega pooleliolevad korterid Bišumuiža-1 projektis Riias, korterid ning äripinnad Boulevard Residence Madrid ja Manastirski projektides Sofias. Sügisel viidi lõpuni ehitustegevus Tallinnas Kodukolde ja Merivälja projektides. Valminud elamispinnad aitavad vabastada investeeritud omakapitali ja vähendada Kontserni kohustusi. Konkurentsis püsimiseks ja müügitempo kiirendamiseks olime sunnitud aasta esimesel poolel korterite ja kruntide hindasid langetama kõikides projektides.

Teenindusdivisjoni restruktureerimisega oleme oluliselt vähendanud divisjoni üldhalduskulusid, mistõttu kvartali jooksvast tegevusest lähtuv ärikahjum on vähenenud 1,0 mln kroonini (0,063 mln euroni). Töötajate arvu vähenemine on peatunud, moodustades 47% 2008. aasta sama perioodi näitajast. Divisjon on realiseerinud 12 kuuga enamuse kinnisvaraobjekte, mis olid soetatud lühiajaliseks investeeringuks. See on aidanud divisjonil iseseisvalt toime tulla. Muudetud on mõnede väiksemate, väljaspool pealinna asuvate kontorite töökorraldust, kus loobusime klassikalisest kontoripõhisest töömudelist kodukontorite süsteemi kasuks, säilitades samas kogu teenuste valiku ja võrgustiku. Teistes kontorites jätkatakse töötajatega koostöös kuluefektiivsemate töökorraldusvormide rakendamist. Teenindusdivisjoni eesmärk on jätkata osaliselt juba juurutatud ning praeguses turusituatsioonis end õigustanud töökorralduse rakendamist ka välisturgudel. See võimaldab piiratumate vahenditega suurendada teenuste pakkumist antud riikides, keskendudes edaspidi eelkõige Eestile, Lätile ning Bulgaariale.

Ehitusdivisjonis sõlmiti 12 kuuga uusi lepinguid 171 mln krooni (10,9 mln euro) ulatuses, millest 34,0 mln krooni (2,2 mln eurot) IV kvartalis. Bilansipäevajärgselt on Arco Ehitus OÜ kuulutatud parimaks pakkujaks kas üksinda või konsortsiumis hangetel kogumahuga 129,9 mln krooni (8,3 mln eurot),.

Kokkuvõtvalt: 12 kuu koondtulemust mõjutasid enim varade ümberhindlused. Brutokasum ilma varude ümberhindlusteta oli 49,7 mln krooni (3,2 mln eurot), millest neljandas kvartalis 14,3 mln krooni (0,9 mln eurot). Puhaskasum ilma varude, kinnisvarainvesteeringute, finantsvarade, firmaväärtuste ümberhindlusteta ja osaluste ning varade võõrandamise kahjumita oli -58,7 mln krooni (-3,7 mln eurot), millest IV kvartali puhaskasum -23,2 mln krooni (-1,4 mln eurot).

Aasta lõikes toimunud püsikulude kokkuhoid on ületanud juhtkonna esialgseid plaane kaks korda. Kontsern peab ehitushinna ja korterite müügi perspektiivi hetkel piisavalt heaks, et alustada Kodukolde viimase etapi (96 korterit) ja Tivoli projekti I etapi (ca 150 korterit) arendustega. Ettevõte peab hetkel läbirääkimisi potentsiaalsete partneritega ja pankadega soodsa finantseerimisstruktuuri leidmiseks mõlemas projektis.

Likviidsuse parandamiseks on Kontsern jooksvalt müünud väiksemaid kinnisvarainvesteeringuid ja osalused kolmes ühisettevõttes, mille käibevahendid ei olnud täielikult Kontserni kontrolli all. Osaluste müügiga parandas ettevõte oma likviidsuspositsiooni 55 mln krooniga (3,5 mln euroga). Seoses Arco Vara AS juhtimisstruktuuri vastavusse viimisega vähenenud tegevusmahuga ning kulude kokkuhoiuga, vähendati III kvartalis ka Arco Vara juhatuse liikmete arvu ning kutsuti tagasi kaks juhatuse liiget. Arco Vara juhatuse liikmena jätkab Lembit Tampere.

12 KUU PÕHILISED NÄITAJAD

• 12 kuu äritulud kokku moodustasid 541,6 mln krooni (34,6 mln eurot), mis on 21,5% vähem kui eelmisel aastal

• Ärikahjum oli 271,6 mln krooni (17,4 mln eurot), mis on 74,1% väiksem kui eelmisel aastal

• Puhaskahjum oli 324,4 mln krooni (20,7 mln eurot), mis on 72,0% väiksem kui eelmisel aastal

• Omakapital moodustab 27,8% (2008 12 kuud: 36,1%) bilansimahust. Omakapitali tootlikkus oli negatiivne (2008 12 kuud: negatiivne). Investeeritud kapitali tootlikkus oli negatiivne (2008 12 kuud: negatiivne)

• Ehitusdivisjonis sõlmiti uusi lepinguid 171,0 mln krooni (10,9 mln euro) ulatuses, 2008. aasta 12 kuuga 299,0 mln krooni (19,1 mln eurot)

• Ehituslepingute järelejäänud maht on 12 kuu seisuga 80 mln krooni (5,1 mln eurot), 2008. aasta 12 kuu seisuga oli 185,0 mln krooni (11,8 mln eurot)

• 2009. aasta 12 kuuga müüdi Arco Vara projektides kokku 82 korterit ja krunti (2008. aasta 12 kuuga 98 korterit ja krunti).

EEK					EUR
	12 kuud 2009	12 kuud 2008	IV kvartal 2009	IV kvartal 2008		12 kuud 2009	12 kuud 2008	IV kvartal 2009	IV kvartal 2008
miljonites
Müügitulu ja muu äritulu	541,6	690,4	156,6	150,4		34,6	44,1	10,0	9,6
Ärikasum	-271,6	-1 049,7	-43,4	-943,0		-17,4	-67,1	-2,8	-60,3
s.h kinnisvarainvesteeringute ja varude neto ümberhindlused	-232,1	-993,9	-25,7	-931,6		-14,8	-63,5	-1,6	-59,5
Kasum enne tulumaksu	-325,3	-1 151,3	-96,6	-1 059,6		-20,8	-73,6	-6,2	-67,7
s.h kasum või kahjum finantsvarade võõrandamisest	-3,6	-41,3	1,2	-4,7		-0,2	-2,6	0,1	-0,3
Puhaskasum	-324,4	-1 160,1	-94,9	-1 057,6		-20,7	-74,1	-6,1	-67,6
EPS (kroonides ja eurodes)	-3,42	-12,18	-1,00	-11,0		-0,22	-0,78	-0,06	-0,71
Varad kokku, perioodi lõpu seisuga	1 379,2	1 970,6				88,1	125,9
Investeeritud kapital, perioodi lõpu seisuga	1 188,7	1 760,7				76,0	112,5
Neto laenud, perioodi lõpu seisuga	734,4	842,0				46,9	53,8
Omakapital, perioodi lõpu seisuga	384,1	709,7				24,5	45,4
Laenude keskmine pikkus (aastates)	0,9	2,5				0,9	2,5
Laenude keskmine intress (aastas)	5,3%	7,0%				5,3%	7,0%
ROIC (jooksev 4 kvartalit)	neg	Neg				neg	neg
ROE (jooksev 4 kvartalit)	neg	Neg				neg	neg
Töötajate arv perioodi lõpul	163	396				163	396

TULUD JA KASUM

12 kuu koondtulemust mõjutavad enim varade allahindlused. IV kvartalis kajastati varade allahindlusena osaluste võõrandamise kahjum kolmes olulises ühisettevõttes. Konkreetse tehingu tulemusena hinnati 9 kuu lõpu seisuga alla kinnisvarainvesteeringuid 134,4 mln krooni (8,6 mln eurot) ja finantsvarasid 4,5 mln krooni (0,3 mln eurot). Varade neto ümberhindlused ja müügikahjumid 12 kuu jooksul kokku olid -265,7 mln krooni (-17,0 mln eurot).

Põhilised kulude kärped on tehtud ja töö kulude alandamise suunas on muutunud iga äriüksuse rutiiniks: eesmärgiks on hoida püsikulusid lisaks kokku 15,0 mln krooni (1,0 mln euro) ulatuses aasta arvestuses. Põhitähelepanu on suunatud käibe suurendamisele, Madrid’i projekti lõpetamisele ja likviidsuse parandamisele läbi projektide ja laoseisu müügi. Neljandas kvartalis diskonteeriti täiendavalt nõuet AS Ühendatud Kapitali vastu, mille uus bilansiline maksumus on 32,6 mln krooni (2,1 mln eurot). Ehitusdivisjoni IV kvartali ärikasum ilma varade ja firmaväärtuste allahindlusteta oli 1,6 mln krooni (0,1 mln eurot). Teenindusdivisjoni IV kvartali ärikasum ilma varade allahindlusteta oli -1,0 mln krooni (-0,1 mln eurot).

Aasta suurim üleshindlus toimus Lätis, kus varudes kajastatud hoonestusõigus reklassifitseeriti ümber kinnisvarainvesteeringuks, sest lähiajal ei ole plaanis arendustegevusega alustada ning arendusprojektile otsitakse ostjat. Tegemist on elamukruntide projektiga 86 hektarilisel maatükil asukohaga Mazais Baltezers’i järve lähedal Riia külje all. Vastavalt detailplaneeringule on lubatud rajada kokku 189 krunti elamutele kogumahuga 172380 m² suletud brutopinda.

EEK					EUR
	12 kuud 2009	12 kuud 2008	IV kvartal 2009	IV kvartal 2008	12 kuud 2009	12 kuud 2008	IV kvartal 2009	IV kvartal 2008
miljonites
Müügitulu ja muu äritulu
Teenindus	38,0	104,7	9,4	14,2	2,4	6,7	0,6	0,9
Arendus	266,6	246,4	48,2	50,7	17,0	15,7	3,1	3,2
Ehitus	277,2	416,8	102,3	93,5	17,7	26,6	6,5	6,0
Elimineerimised	-40,3	-77,5	-3,2	-8,0	-2,6	-5,0	-0,2	-0,5
Müügitulu ja muu äritulu kokku	541,5	690,4	156,7	150,4	34,6	44,1	10,0	9,6
Ärikasum
Teenindus1	-16,6	-47,9	-7,1	-17,2	-1,1	-3,1	-0,5	-1,1
Arendus	-260,1	-985,1	-87,3	-917,2	-16,6	-63,0	-5,6	-58,6
Ehitus	-10,1	6,3	-7,3	-1,4	-0,6	0,4	-0,5	-0,1
Elimineerimised	33,7	-2,6	60,0	-2,4	2,2	-0,2	3,8	-0,2
Jagamatud ärikulud	-18,5	-20,4	-1,7	-4,8	-1,3	-1,1	0,0	-0,3
Ärikasum kokku	-271,6	-1 049,7	-43,4	-943,0	-17,4	-67,0	-2,8	-60,3
Intressitulud ja intressikulud	-33,5	5,1	-9,5	-17,5	-2,1	0,3	-0,6	-1,1
Muud finantstulud ja -kulud	-20,2	-106,7	-43,7	-99,1	-1,3	-6,8	-2,8	-6,3
Tulumaksukulu	0,9	-8,8	1,7	2,0	0,1	-0,6	0,1	0,1
Puhaskasum	-324,4	-1 160,1	-94,9	-1 057,6	-20,7	-74,1	-6,1	-67,6

¹ Alates 2008. aasta II kvartalist on Teenindusdivisjon lahutatud varahaldusest ning kuna ettevõtte varahaldus müüdi 2008. aastal, kajastatakse 2008. aasta varahaldust osana teenindusdivisjonist.

RAHAVOOD

EEK					EUR
	12 kuud 2009	12 kuud 2008	IV kvartal 2009	IV kvartal 2008	12 kuud 2009	12 kuud 2008	IV kvartal 2009	IV kvartal 2008
miljonites
Äritegevuse rahavood	-23,6	-127,6	26,2	-26,2	-1,5	-8,2	1,7	-1,7
Investeerimistegevuse rahavood	95,5	-62,6	50,0	66,1	6,1	-4,0	3,2	4,2
Finantseerimistegevuse rahavood	-173,4	-402,2	-68,0	-78,8	-11,1	-25,7	-4,3	-5,0
Perioodi rahavood	-101,5	-592,4	8,2	-38,9	-6,5	-37,9	0,5	-2,5
Raha ja raha ekvivalendid perioodi alguses	172,6	765,0	62,6	211,5	11,0	48,9	4,0	13,5
Valuutakursi mõju	0,3	0,0	0,6	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0
Raha ja raha ekvivalendid perioodi lõpus	71,4	172,6	71,4	172,6	4,5	11,0	4,5	11,0

Jaanuaris 2009 maksti erakorraliselt tagasi 40 mln krooni Tivoli ja Laeva projektidega seotud laenude põhiosa SEB pangale, vabastades seeläbi Kontserni 150 mln kroonisest (9,6 mln eurot) likviidsete vahendite hoidmise kohustusest SEB pangas. Erakorraliselt on tagastatud ka väiksemaid laene ja laenude põhiosasid. Likviidsuse parandamiseks oleme müünud kolmes ühisettevõttes osalusi, mille tulemusena teenis Kontsern aasta lõpuks 55 mln krooni (3,5 mln eurot).

Pikendasime ja struktureerisime ümber pooled kommertspaberid 26 mln krooni (1,6 mln euro) väärtuses, millest on tasutud tagatisvarade müügi tulemusena ca 8 mln krooni (0,5 mln eurot).

Suurimad lühiajalised kohustused järgmise 12 kuu jooksul:

• Ahtri projektiga seotud laen 94,3 mln krooni (6,0 mln eurot),

• projektide „Tivoli” ja „Laeva2” laenud kogusummas 105,5 mln krooni (6,7 mln eurot),

• „Kodukolde“ projekti laen summas 46,0 mln krooni (2,9 mln eurot),

• Bišumuiža-1 (BM-1) arendusprojekti laen Riias summas 48,2 mln krooni (3,1 mln eurot),

• Arvestuslik põhiosatagastus broneeritud pindade müügist projektis „Boulevard Residance Madrid“ Sofias, sest maja valmib hiljemalt I poolaasta jooksul 2010, summas 120,7 mln krooni (7,7 mln eurot),

• Kommertspaberid summas 18 mln krooni (1,2 mln eurot).

Jooksvalt on makstud laene tagasi projektides „Kodukolde” ja Merivälja-2 Tallinnas, „Bišumuiža-1” Riias ning rahavoogu tootvates projektides. Enamus Kontserni kohustusi on eurodes.

TEENINDUSDIVISJON

Kulude ja ärimudeli optimeerimine on andnud häid tulemusi, kuid ei ole olnud veel piisav jooksvalt puhaskasumi teenimiseks. Rahavooliselt on 12 kuuga divisjoni kulud ja tulud tasakaalus ning emaettevõtte dotatsiooni ei vajatud. Seades esikohale ettevõtte likviidsuse, müüs divisjon 12 kuuga varasematel perioodidel lühiajaliseks investeeringuks ostetud objekte, turuolukorrast sõltuvalt on tulnud müüa ka alla omahinna. Divisjoni IV kvartali ärikasum oli kokku -7,1 mln krooni (-0,5 mln eurot), millest aastalõpu kinnisvarainvesteeringute allahindlused moodustasid 6,1 mln krooni (0,4 mln eurot). Kvartali ärikasum põhitegevusest oli seega -1,0 mln krooni (-0,1 mln eurot), mis on ajalooliselt üks parimaid tulemusi. Divisjonis jätkub kulustruktuuri optimeerimine ning ärimudeli ja –protsesside ettevalmistamine turuolukorra edasiseks paranemiseks.

Kontserni vahendustehingute langus on stabiliseerunud ja näitab kasvutendentsi, kuigi 12 kuu võrdluses on see langenud 41%. Hindamisaktide arv on viimased kolm kvartalit näidanud väikest tõusu, kuigi on aasta võrdluses langenud 51% võrra. 2009. aasta detsembri seisuga töötas divisjonis kokku 66 inimest (2008. aastal 139 inimest).

	12 kuud 2009	12 kuud 2008	muutus, %	IV kv 2009	IV kv 2008	muutus, %
Vahendatud objektide arv	986	1 674	-41%	259	503	-49%
Müügis olevad projektid, tk	151	282	-47%	171	272	-37%
Hindamisaktide arv	3 350	6 816	-51%	898	1 637	-45%
Hindajate arv*	34	38	-11%
Maaklerite arv*	79	114	-31%
Divisjoni töötajate arv perioodi lõpus	66	139	-53%

* Sisaldab käsunduslepinguid

ARENDUSDIVISJON

12 kuuga müüdi Arco Vara projektides 82 korterit või krunti, millest 41 ühikut IV kvartalis. Aruande avaldamise hetkeks on juba müüdud aasta esimese kahe kuuga 18 ühikut ja sõlmimisel on veel 4 tehingut. Boulevard Residence Madrid’i projektis Sofias sõlmiti pikaajaline ja ca 900 m² hõlmav üürileping Austria supermarketi ketiga Billa ja 4700 m² kontoripinnale pikaajaline rendileping finantsvahendusettevõttega. Lisaks lõpetati kohtumenetlus Tivoli projekti detailplaneeringu kehtestamise osas ning tühistati Tallinna Halduskohtu otsus. Otsuse tulemusel jääb kinnistul kehtima algne detailplaneering muutmata kujul.

Arendusdivisjoni suurimaks riskiks on hoonestamata kruntide laenude refinantseerimine Eestis. Kuigi Kontserni rahavoog on pingeline, peame õigeks ehitada, soodsamaks muutunud ehitushindade tõttu, pooleliolevad korterid ja krundid lõpuni, et reageerida turunõudlusele müügivalmis laovaruga ning parandada ka laenude tagatisvara. 2010 aasta olulisemaks eesmärgiks on lõpetada Madridi projekt Sofias, kus ka vastavad arenduslaenud said bilansipäevajärgselt pikendatud. Jooksvalt tehakse ettevalmistusi Tallinnas Kodukolde ja Tivoli projektides ja peetakse pankadega läbirääkimisi ehituse finantseerimiseks. Kiirenev müügitempo viib laoseisu miinimumi lähiajal ja käibe tekitamiseks on vaja alustada uute korterite ehitamisega.

Likviidsusriski maandamiseks on juba töösolevates Baltikumi ja Sofia projektides müügi edendamiseks hindasid langetatud ning oleme müünud osalusi kolmes olulises ühisettevõttes. Osadel töötajatel on optimeeritud nii töötasusid kui ka tööaega. 2009. aasta detsembri seisuga töötas divisjonis kokku 23 inimest (2008. aastal 44 inimest).

EHITUSDIVISJON

Ehitusdivisjon on võitnud hankeid põhiliselt keskkonna- ja infrastruktuuriehituses. Hangete keskmine maht on langenud ja tellijaks on riigiasutused või omavalitsused.

12 kuuga olid suuremateks uuteks ehituslepinguteks Emajõe-Võhandu joogivee projekt ja Kohtla-Järve-Kiviõli kanalisatsiooni projekt. Bilansipäevajärgselt on Arco Ehitus OÜ kuulutatud parimaks pakkujaks kas üksinda või konsortsiumis või võitnud allhankeid hangetel kogumahuga 129,9 mln krooni (8,3 mln eurot) (Kose pumplad, Järvamaa Kutsehariduskeskus, Tartu Lennukolledž, Jõgeva linna ja valla torustikud ja Türi torustikud).

12 kuuga sõlmiti uusi ehituslepinguid 171 mln krooni (10,9 mln euro) väärtuses, millest 34 mln krooni (2,2 mln eurot) IV kvartalis. Ehituslepingute järelejäänud maht on 12 kuu seisuga 80,0 mln krooni (5,1 mln eurot). 2009. aasta detsembrikuu seisuga töötas divisjonis kokku 59 inimest (2008. aastal 191 inimest). 29.12.2009 müüdi osalus Arco Construction SIA-s, mille tulemusena vähenes ehitusdivisjoni töötajate arv ca 80 inimese võrra.

Konsolideeritud raamatupidamise vahearuanne

Konsolideeritud koondkasumiaruanne

	Lisa	12 kuud 2009	12 kuud 2008	IV kvartal 2009	IV kvartal 2008
EEK tuhandetes
Müügitulu teenuste müügist		309 449	487 478	84 637	118 650
Müügitulu kaupade müügist		95 274	172 301	43 908	33 482
Müügitulu kokku		404 723	659 779	128 545	152 132
Müüdud toodangu kulu	3	-497 126	-1 010 810	-121 327	-580 097
Brutokasum		-92 403	-351 031	7 218	-427 965
Muud äritulud	4	136 865	30 644	28 087	-1 720
Turustuskulud	5	-4 417	-12 344	-1 097	-568
Üldhalduskulud	6	-87 455	-125 584	-30 064	-15 639
Muud ärikulud	4	-224 150	-591 402	-47 529	-497 092
Ärikasum		-271 560	-1 049 717	-43 385	-942 984
Finants- ja investeerimistegevuse tulud	7	8 946	76 089	-6 615	19 948
Finants- ja investeerimistegevuse kulud	7	-62 666	-177 702	-46 568	-136 534
Kasum enne tulumaksu		-325 280	-1 151 330	-96 568	-1 059 570
			,
Tulumaksukulu		868	-8 811	1 677	1 976
Aruandeperioodi puhaskasum(-kahjum)		-324 412	-1 160 141	-94 891	-1 057 594
Perioodi kasumi jaotus:	8
Emaettevõtja osalus kahjumis		-324 412	-1 154 959	-95 001	-1 047 882
Vähemus osalus kahjumis		0	-5 182	110	-9 712
Muu koondkahjum		-324 412	-1 160 141	-94 891	-1 057 594
Valuutakursi vahed välisettvõtte ümberarvestamisel
Aruandeperioodi koondkasum(-kahjum)		303	47	19	-581
Emaettevõtja osalus koondkahjumis		-324 109	-1 160 094	-94 872	-1 058 175
Vähemus osalus koondkahjumis		-324 109	-1 154 912	-94 982	-1 048 463
Aktsia puhaskasum:	8	0	-5 182	110	-9 712
- tava
- lahustatud		-3,42	-12,18	-1,00	-11,05

	Lisa	12 kuud 2009	12 kuud 2008	IV kvartal 2009	IV kvartal 2008
EUR tuhandetes
Müügitulu teenuste müügist		19 777	31 156	5 409	7 583
Müügitulu kaupade müügist		6 089	11 012	2 806	2 140
Müügitulu kokku		25 866	42 168	8 215	9 723
Müüdud toodangu kulu	3	-31 772	-64 603	-7 754	-37 075
Brutokasum		-5 906	-22 435	461	-27 352
Muud äritulud	4	8 747	1 959	1 795	-110
Turustuskulud	5	-282	-789	-70	-36
Üldhalduskulud	6	-5 589	-8 026	-1 921	-1 000
Muud ärikulud	4	-14 326	-37 797	-3 038	-31 770
Ärikasum		-17 356	-67 088	-2 773	-60 268
Finants- ja investeerimistegevuse tulud	7	572	4 863	-423	1 275
Finants- ja investeerimistegevuse kulud	7	-4 005	-11 357	-2 976	-8 726
Kasum enne tulumaksu		-20 789	-73 582	-6 172	-67 719
Tulumaksukulu		55	-563	107	126
Aruandeperioodi puhaskasum(-kahjum)	8	-20 734	-74 145	-6 065	-67 593
Perioodi kasumi jaotus:
Emaettevõtja osalus kahjumis		-20 734	-73 815	-6 072	-66 972
Vähemus osalus kahjumis		0	-331	7	-621
Muu koondkahjum
Valuutakursi vahed välisettvõtte ümberarvestamisel		19	3	1	-37
Aruandeperioodi koondkasum(-kahjum)		-20 715	-74 142	-6 064	-67 630
Emaettevõtja osalus koondkahjumis		-20 714	-73 812	-6 070	-67 009
Vähemus osalus koondkahjumis		0	-331	7	-621
Aktsia puhaskasum:	8
- tava		-0,22	-0,78	-0,06	-0,71
- lahustatud		-0,22	-0,78	-0,06	-0,71

Konsolideeritud finantsseisundi aruanne

EEK					EUR
tuhandetes	Lisa	31.12.2009	31.12.2008	31.12.2009		31.12.2008
tuhandetes
Raha ja raha ekvivalendid		71 392	172 574	71 392		11 029
Finantsinvesteeringud		0	40 416	0		2 583
Nõuded	9	164 075	294 352	164 075		18 813
Ettemakstud kulud		4 889	6 165	4 889		394
Varud	10	776 601	849 440	776 601		54 289
Bioloogilised varad		0	3 679	0		235
Käibevara kokku		1 016 957	1 366 626	1 016 957		87 343
Finantsinvesteeringud		15 613	255	15 613		16
Nõuded	9	6 304	6 671	6 304		427
Kinnisvarainvesteeringud	12	328 988	542 753	328 988		34 688
Materiaalne põhivara	13	10 545	41 812	10 545		2 672
Immateriaalne põhivara	14	812	12 475	812		797
Põhivara kokku		362 262	603 966	362 262		38 600
VARAD KOKKU		1 379 219	1 970 592	1 379 219		125 943
Laenukohustused	15	601 443	353 417	601 443		22 587
Võlad	16	94 550	132 677	94 550		8 480
Ettemaksed		82 164	65 174	82 164		4 165
Eraldised		12 650	5 917	12 650		378
Lühiajalised kohustused kokku		790 807	557 185	790 807		35 610
Laenukohustused	15	198 099	692 919	198 099		44 286
Võlad	16	5 163	4 404	5 163		281
Edasilükkunud tulumaksukohustus		0	20	0		1
Eraldised		1 100	4 291	1 100		274
Pikaajalised kohustused kokku		204 362	701 634	204 362		44 842
KOHUSTUSED KOKKU		995 169	1 258 819	995 169		80 452
Aktsiakapital		952 842	952 842	952 842		60 898
Ülekurss		0	712 514	0		45 538
Kohustuslik reservkapital		31 463	31 463	31 463		2 011
Jaotamata kasum		-596 263	-984 668	-596 263		-62 932
Oma aktsiad		-3 992	-3 992	-3 992		-255
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital kokku	17	384 050	708 159	384 050		45 260
Vähemusosalusele kuuluv omakapital		0	3 614	0		231
Omakapital kokku		384 050	711 773	384 050		45 491
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU		1 379 219	1 970 592	1 379 219		125 943

Konsolideeritud rahavoogude aruanne

EEK				EUR
	Lisa	12 kuud 2009	12 kuud 2008	12 kuud 2009	12 kuud 2008
tuhandetes
Puhaskasum		-324 412	-1 160 141	-20 734	-74 145
Intressitulud ja intressikulud	7	33 505	-5 080	2 141	-325
Kasumid ja kahjumid tütar- ja ühisettevõtete müügist		3 617	41 295	231	2 639
Tulud ja kulud muudelt pikaajalistelt finantsinvesteeringutelt	7	-2 032	-2 429	-130	-155
Finantsvarade allahindluskulu	7	15 685	72 435	1 002	4 629
Materiaalse ja immateriaalse põhivara amortisatsioon ja väärtuse langus	3,4,6	6 831	7 412	437	474
Firmaväärtuse allahindlus ja negatiivse firmaväärtuse tulusse kandmine		10 896	8 720	696	557
Materiaalse ja immateriaalse põhivara müügi kasum või kahjum	3,4,6	1 550	-248	99	-16
Kinnisvarainvesteeringute müügi kasum või kahjum	4	-1 088	-1 535	-70	-98
Kinnisvarainvesteeringute ja bioloogilise vara õiglase väärtuse muutus	4	89 941	555 629	5 748	35 511
Varude ümberhindluse kasum/kahjum	3	142 148	434 272	9 085	27 755
Valuutakursi kasumid ja kahjumid	7	2 945	-4 608	188	-295
Ettevõtte tulumaksukulu		0	12 744	0	814
Äritegevuse rahavood enne käibekapitali muutuseid		-20 414	-41 534	-1 307	-2 655
Äritegevusega seotud nõuete ja ettemaksude muutus		59 543	-12 481	3 805	-798
Varude muutus		-103 439	-99 831	-6 611	-6 380
Bioloogiliste varade muutus		2 190	0	140	0
Äritegevusega seotud kohustuste ettemaksude muutus		38 513	26 273	2 461	1 679
RAHAVOOD ÄRITEGEVUSEST KOKKU		-23 607	-127 573	-1 512	-8 154
Materiaalse ja immateriaalse põhivara soetus		-1 961	-39 108	-125	-2 499
Materiaalse ja immateriaalse põhivara müük		5 729	729	366	47
Kinnisvarainvesteeringute soetus		-3 132	-4 222	-200	-270
Kinnisvarainvesteeringute müük		8 581	32 218	548	2 059
Tütar- ja ühisettevõtete soetus		-585	-45 875	-37	-2 932
Tütar- ja ühisettevõtete müük		38 105	-2 912	2 435	-186
Muude finantsinvesteeringute soetus		0	-202 665	0	-12 953
Muude finantsinvesteeringute müük		40 416	294 621	2 583	18 830
Antud laenud		-2 111	-130 158	-135	-8 319
Antud laenude tagasimaksed		5 878	2 422	376	155
Saadud intressid		4 618	32 328	295	2 066
RAHAVOOD INVESTEERIMISTEGEVUSEST KOKKU		95 538	-62 622	6 106	-4 002
Saadud laenud		120 998	312 739	7 733	19 988
Laenude ja kapitalirendikohustuste tagasimaksed		-241 699	-570 911	-15 447	-36 488
Arvelduskrediidi muutus		0	-14	0	-1
Oma aktsiate tagasiost		0	-3 992	0	-255
Makstud intressid		-47 261	-82 271	-3 021	-5 258
Makstud dividendid		-5 454	-42 274	-349	-2 702
Makstud dividendide tulumaks		0	-15 516	0	-992
RAHAVOOD FINANTSEERIMISEGEVUSEST KOKKU		-173 416	-402 239	-11 084	-25 708
RAHAVOOD KOKKU		-101 485	-592 434	-6 490	-37 864
Raha ja raha ekvivalendid perioodi alguses		172 574	765 008	11 029	48 893
Raha ja raha ekvivalentide muutus		-101 485	-592 434	-6 486	-37 864
Valuutakursi mõju		303		19	0
Raha ja raha ekvivalendid perioodi lõpus		71 392	172 574	4 562	11 029

Tagasi