Teenused

Haldusteenus sisaldab vara füüsilist, juriidilist ning majanduslikku säilitamist.
Teenus säästab Teie aega ja ressursse kinnisvara hoidmisega seotud tegevustes. Arco Vara kinnisvarahaldur vastutab Teie varade säilimise ja sihipärase kasutamise eest.

Haldur korraldab vajalike kommunaal- hooldus- ja heakorralepingute sõlmimise ning teostab järelvalvet haldusobjektil tegutsevate erinevate alltöövõtjate üle. Haldur aitab remonttööde organiseerimisel, vajadusel ka kolimisel.

Meie haldurid omavad pikaajalist kogemust kaasaegsete äri- ja tootmishoonete haldamisel, mis koosneb:
- füüsilisest säilitamisest sellisena, et see vastaks projektdokumentidele ja ei muutuks ohtlikuks tema kasutajatele ning kolmandatele isikutele
- juriidilisest säilitamisest sellisena, et omanikule (omanikele) ei tekiks sanktsioone ega täiendavaid kohustusi seoses vara omandiõigusest tulenevate kohustuste ebaprofessionaalse täitmise või täitmata jätmisega
- majanduslikust säilitamisest sellisena, et kinnisvara haldamise ning hooldamise kava põhjendatud elluviimisel oleks kinnisvara omanikule tagatud vähemalt 0-kasum või omaniku poolt määratletud sihteelarvest või eelarvepiirangutest juhindumine.

Hooldus - kaasaegsetes hoonetes paiknevad erinevad tehnoloogilised süsteemid vajavad korrapärast hooldust. Arco Vara pakub laia spektrit teenuseid alates kütte-, ventilatsiooni- ja jahutusseadmete hooldusest kuni hooneautomaatika ning turvasüsteemide hoolduseni.
Koostööpartneritena antud valdkonnas kasutame oma ala parimaid eksperte.

Heakord - aitame Teid järgmiste tööde juures:
- objekti igapäevasel hoolduskoristusel,
- välisalade kojameheteenusel,
- muru niitmisel,
- haljasalade hooldusel,
- mehhaniseeritud lumetõrjel,
- eripuhastustöödel,
- fassaadi puhastusteenusel.

Arendusprojektide nõustamine – teenus kinnisvaraarendajatele, mis hõlmab endas meie haldusosakonna professionaalse kompetentsi kaasamist alates hoone planeerimisest. Teenuse kasutamine aitab vältida ehitusvigu, mis hoone kasutusele võtmisel võivad tekitada probleeme haldamisel ja endaga kaasa tuua lisakulu kasutajatele.

Hoonete tehniline audit – kinnisvaraomanikuna on oluline omada ülevaadet ehitiste ja nendes paiknevate tehnosüsteemide hetkeolukorrast ning vajalikest remondi ja parendustöödest. Hoonete tehnilise auditi tulemusena saate detailse ülevaate hoonete ja rajatiste seisukorrast. Audit annab ka soovitused edaspidiste remondi ja hooldustegevuste korraldamiseks. Samuti kontrollitakse hoone hoolduslepingute olemasolu ja nende vastavust kehtivatele seadustele.
Koostöös meie partneritega pakume hoonete energia- ning keskkonnaalaseid auditeid.

Haldusaudit - kinnisvaraomanike vajadused muutuvad ajas pidevalt, nii ka kinnisvara korrashoiumudelid. Haldusaudit annab Teile ülevaate Teie varade majandamise otstarbekusest ja annab arvutustel põhinevad soovitused kulude kokkuhoiuks ja haldustegevuse efektiivistamiseks.